ДДУ и раздел имущества при разводе


Раздел имущества при разводе супругов-3. Нетипичная история

При возникновении таких вопросов, самым разумным решением будет обращение к профессиональным юристам для экспертно-правовой оценки сложившейся ситуации. Наша компания предоставляет такую возможность всем жителям Москвы и московской области на безвозмездной основе.

  • Чтоб наши дальнейшие объяснения были понятны, отметим, что по делам о разделе имущества супругов принципиальное значение придается вопросу о том, за чьи деньги было приобретено имущество;
  • Обращайтесь к нашим адвокатам!
  • Вопреки всеобщему мнению, брачный договор может заключаться как до вступления в брак, так и супругами, которые уже состоят в браке;
  • Даже если полная стоимость квартиры будет выплачена, это вовсе не означает, что вы можете заселиться в свою квартиру;
  • Продукцией же является результат переработки сырья при производственной переработке вещи например, из принадлежащего супругам дерева ими был построен сруб ; — свадебные подарки, если они были подарены обоим супругам; Как видно, всё имущество, нажитое в браке является совместным.

Но для начала давайте обратимся к правовым регуляторам, таким как статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество нажитое в период брака, является общей совместной собственностью супругов, и в случае развода, все имущество делится поровну.

Также рекомендуем:
Пример иска в суд по разделу имущества

И в случае с договором долевого участия, квартира купленная по ДДУ ФЗ-214так-же является совместно нажитым имуществом, и поровну должна быть разделена при разводе между супругами.

Раздел квартиры, купленной по договору долевого участия осложнен тем, что после заключения договора долевого участия, до момента перехода его в собственность может пройти много лет. И основная сложность в том, что квартира зачастую приобретается в кредит, а договор долевого участия заключается с одним из супругов.

  1. Право на квартиру было зарегистрировано после расторжения брака.
  2. Или оставляют квартиру своим общим детям. Иными словами, если право собственности на квартиру было зарегистрировано на одного из супругов в период брака, то квартира относится к общему имуществу супругов.
  3. Квартира будет относиться к личному виду имущества. Квартиру оформили на одного супруга до брака, но выплачивалась из общего бюджета Такой случай является одним из наиболее частых.
  4. Моментом начала образования совместной собственности супругов, как считают многие правоведы, является. Ответил адвокат - Королева С.

И необходимо с помощью юриста и подробной калькуляции понять за чьи средства погашался долг перед банком. Так же регистрация квартиры купленной по ДДУ может производиться после расторжения брака, и в этой ситуации так же необходимо разбираться в том, чьи средства поступали в счет погашения долга после расторжения брака.

В период существования брака После заключения брака Так же надо разобрать когда регистрировалась квартира купленная по ДДУ.

  1. В первом случае рассмотрим ситуацию когда квартира была куплена до заключения брака, и деньги по ДДУ были выплачены так же до заключения брака, но регистрация квартиры и переход ее в право собственности производилась после заключения брака.
  2. После расторжения брака квартира так и осталась в собственности дочери, а деньги довносил уже отец.
  3. Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 января 2017 года. Так же регистрация квартиры купленной по ДДУ может производиться после расторжения брака, и в этой ситуации так же необходимо разбираться в том, чьи средства поступали в счет погашения долга после расторжения брака.
  4. А квартира продолжает оставаться в залоге у банка до полного погашения ипотечного кредита.

В данном случае тут возможны два варианта. И так же компонуя одно с другим, нам удастся приблизиться к точной правовой оценке сложившейся ситуации. Регистрация квартиры могла производиться: В период существования брака После существования брака Как бы не казалось все просто, в данной ситуации есть более десяти вариантов развития событий и возможных правовых решений.

  • Неравный раздел уместен в том случае, когда существенная часть кредитных платежей внесена до вступления в брак, соответственно из личных средств;
  • Но существует шанс на то, что данная презумпция будет опровергнута судом, если супруга докажет, что заключение договора и основная часть выплат были совершены до момента заключения брака или за счет подаренных отцом денежных средств.

И связанно это с тем, что независимо от трудовой занятости супругов, все деньги, которые поступают в семейный бюджет являются общими.

Если принято считать, что если до заключения брака, и после расторжения брака у супругов деньги считаются их личными, то в период существования брака - это общий семейный бюджет.

Раздел квартиры при разводе купленной по ДДУ

Описать все возможные случаи мы не сможем физически, но попробуем разобрать наиболее частые вопросы, которые задают супруги при разводе и разделе квартиры, купленной по договору долевого участия. В первом случае рассмотрим ситуацию когда квартира была куплена до заключения брака, и деньги по ДДУ были выплачены так же до заключения брака, но регистрация квартиры и переход ее в право собственности производилась после заключения брака.

В данном случае ответ конечно же однозначный.

Я на Взводе! Развод и Раздел Имущества НЕИЗБЕЖЕН!

Хоть и право собственности да квартиру возникло после заключения брака, но деньги были выплачены одним из супругов до брака, то квартира является собственностью супруга в чье право собственности перешла данная квартира. Тут рассмотрим случай, когда договор долевого участия был заключен до начала существования брака, а стоимость квартиры была погажена в момент существования брака, то есть после заключения брака, а так же право собственности на квартиру появилось в период существования брака, либо после расторжения.

Как мы отметили сразу, все деньги, которые имеются у супругов в момент существования брака, является их общим имуществом.

  • Эта ситуация отличается от предыдущей тем, что несмотря на то, что договор долевого участия был заключен лишь одним из будущих супругов, оплаты цены квартиры по этому договору осуществлялась будущими супругами совместно, например каждый из них заплатил половину стоимости квартиры;
  • При этом деятельность некоторых юристов по взысканию денег со страховых компаний осуществляется на грани с законом, а автовладельцы зачастую остаются фактически обманутыми;
  • Несмотря на то, что квартира была оформлена на одного супруга до брака, но он не внес ни копейки из личных средств, а погасил ее при участии второго супруга;
  • При этом учитываются доходы, которые еще только начислены, но не получены например, вследствие задержек заработной платы, которые нередко длятся по нескольку месяцев ; — доходы от предпринимательской деятельности; — доходы от интеллектуальной деятельности.

Следуя этому правилу, можно определить, если оплата квартиры по договору долевого участия производилась в браке, каждый из супругов имеют равное праву на эту квартиру, то есть каждый по половине. И в этом случае не важно, когда производилась регистрация квартиры как собственности.

Дополнительный вопрос

В третьем случае рассмотрим вариант когда одна часть стоимости квартиры была выплачена до заключения брака, а другая часть в момент существования брака. Право на квартиру было зарегистрировано после расторжения брака.

Полезно знать:
Соглашение о разделе имущества супругов в росреестре

В данном случае одному из супругов, оплатившему половину стоимости квартиры до заключения брака перейдет половина квартиры, так как она была оплачена из его личных средств до заключения брака. А другая половина будет делиться пополам между обоими супругами, так как оплачивалась во время брака их общих средств.

Ипотека и раздел имущества при разводе

Это не все возможные варианты раздела квартиры при разводе купленной по договору долевого участия. Каждый случай является индивидуальным, и необходим глубокий правовой анализ ситуации. Именно поэтому настоятельно рекомендуем при возникновении таких споров обращаться к юристам. Обращайтесь, будем рады вам помочь!