АПК споры о правах на недвижимое имущество


Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав 2. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации далее - ГПК РФАрбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации далее - АПК РФа также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена в ст. В соответствии с данной нормой суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Ведение дела в гражданском и арбитражном процессах

Другие положения указанной нормы касаются неискового производства, а потому к спорам о защите права собственности по общему правилу не применяются. Исключения из этого правила весьма редки.

Также рекомендуем:
Юрист по жилищным вопросам Москва Люблино

О том, что этот перечень не является исчерпывающим, свидетельствует, во-первых, формулировка абз. При этом неважно, является иск вещным или обязательственным, и решается вопрос о правах на имущество истца, ответчика или обеих спорящих сторон одновременно. Некоторую неопределенность в практике судов вызывает вопрос о подсудности дел по искам об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество. Существует мнение, что такие иски не порождают спор о правах на имущество, поскольку сопряжены с разрешением иного вопроса - вопроса о получении удовлетворения исполнения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество ст.

  1. Поэтому прежде, чем высказать свое мнение о соотношении сил ч. Кроме того, данный иск носит дополнительный производный характер по отношению к основному требованию о взыскании задолженности по кредитному договору.
  2. Однако в тех случаях, когда предметом спора является недвижимое имущество, правильное определение территориальной подсудности становится непростой задачей. Квалификация требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество как спора о правах на недвижимость, скорее всего, продолжала бы доминировать, если бы Конституционный Суд РФ не занял противоположную точку зрения.
  3. Акт государственной регистрации непосредственно не создает право. Для правильного определения подсудности в арбитражном процессе прежде всего необходимо уяснить, содержит ли иск требование о применении последствий недействительности сделки.
  4. КС РФ также акцентировал внимание на то, что по смыслу п. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 129 АПК РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления к производству установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду.

Кроме того, данный иск носит дополнительный производный характер по отношению к основному требованию о взыскании задолженности по кредитному договору. Действительно, иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не преследует цели установления истцом своих прав на спорное имущество. Здесь лицо желает получить денежное удовлетворение за счет реализации заложенного имущества.

Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав

То есть вещь здесь не цель, а средство удовлетворения потребности. Но как быть, если проводить аналогию с иском о сносе самовольной постройки, подпадающим под действие ч.

  1. Данное обстоятельство объясняется особой природой складывающихся правоотношений. В статье рассматриваются проблемы, возникающие в практике арбитражных судов и судов общей юрисдикции, при определении территориальной подсудности споров, связанных с недвижимым имуществом.
  2. В том числе подлежат рассмотрению дела о несостоятельности банкротстве , споры о создании, реорганизации и ликвидации коммерческих организаций, споры об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, споры между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающие из деятельности хозяйственных товариществ и обществ за исключением трудовых споров - дела по трудовым спорам ст.
  3. Такая ситуация, исходя из смысла ч.
  4. Рассматривать спор о правах на недвижимость, предметом которого являются несколько объектов, расположенных на территории, подсудной разным судам, либо один объект, находящийся на территории, подсудной разным судам, вправе любой из таких судов. Подведомственность и подсудность споров, связанных защитой права собственности и других вещных прав 2.

Например, на земельном участке истца ответчик возвел некое строение. Истец не желает мириться с этим и предъявляет иск о сносе. Преследует ли истец такую цель, как установление своих прав на самовольное строение? Нет, он ставит перед собой задачу освободить земельный участок. То есть, как и в случае с обращением взыскания на заложенное имущество, собственник земельного участка достигает поставленной цели не за счет приобретения вещи для себя, установления своих прав на нее, а за счет лишения ответчика права на вещь.

  • Так в арбитражных судах подлежат рассмотрению дела независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возник спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане;
  • В случае если на дату обращения с иском в арбитражный суд индивидуальный предприниматель утратит статус индивидуального предпринимателя, то такой спор не будет подведомственен арбитражному суду; в случаях предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Различие только в том, что в первом случае вещь реализуется на торгах и за нее получается плата, идущая в погашение долга; во втором - вещь попросту уничтожается. Наконец, не нужно забывать, что обращение взыскания на заложенное имущество является основанием прекращения права собственности ст. Поэтому трудно утверждать, что спор об обращении взыскания на заложенное имущество не связан с правами на. Тем не менее практика судов общей юрисдикции упорно стоит на позиции, не признающей по указанной выше категории дел исключительную подсудность.

Определением Среднеахтубинского районного суда Волгоградской области исковое заявление ОАО "АИЖК" возвращено истцу и разъяснено, что с данным исковым заявлением общество может обратиться в Волжский городской суд Волгоградской области по месту жительства ответчика.

Постановления Пленума ВАС РФ

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия не нашла оснований к отмене определения суда, указав следующее. В соответствии с подп. Возвращая исковое заявление, суд исходил из того, что данное дело неподсудно Среднеахтубинскому районному суду Волгоградской области в связи с тем, что согласно кредитному договору N.

Судебная коллегия считает вывод суда правильным, поскольку требования об обращении взыскания на заложенное имущество являются вторичными и связаны с основными требованиями о взыскании неисполненных обязательств по кредитному договору.

Полезно знать:
Декларация на объект недвижимого имущества форма