Долевая приватизация квартиры долевая плюсы и минусы


Понятие долевой собственности

Необходимые документы Для того чтобы собственники смогли юридически обозначить свои доли им придется подать документы в Росреестр для того, чтобы официально закрепить свои договоренности по разделу недвижимости.

В число необходимых документов входят: Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей.

Сделки с долевой собственностью только через нотариуса

В случае если к консенсусу придти не удалось, предоставляется решение суда по соответствующему делу; Ксерокопия паспортов всех собственников; Разрешение от органа опеки в случае, если собственника не достиг совершеннолетнего возраста; Документы технического учёта технический паспорт БТИ — документ, свидетельствующий о текущем техническом состоянии недвижимости ; Заявление на выдачу доли собственности на основании соглашения или решения суда, оформленное согласно установленному образцу; Квитанция об уплате госпошлины.

Зачастую его переносят на определенный срок, например, до времени достижения детьми совершеннолетнего возраста.

  1. А затем приняли закон о приватизационных действиях государственного и муниципального жилья. В данном случае речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака статья 256 ГК РФ.
  2. Если кто-то из жильцов хочет пользоваться жильем отдельно от остальных, для этого нужно получить согласие совладельцев.
  3. Также стоит помнить, что не все объекты недвижимости подлежат бесплатной приватизации изначально.

Инструкция по выделению долей в квартире Изначально вам следует обсудить со всеми собственниками доли собственности вопрос о разделении, стараясь придти к удовлетворяющему всех соглашению. Зачастую для этого необходимо идти на определенный компромисс.

Долевая приватизация квартиры — что это и как оформить

В тех же случаях, когда договориться не получается, остается лишь один путь решения проблемы — обращение в судебные органы; Кроме того, необходимо обсудить порядок использования квартиры. Часто конфликтными и спорными становятся вопросы о комнатах общего пользования кухни, коридоры, ванные и уборные.

  • Если же вы как владелец доли не уведомите о своем решении совладельцев, они могут в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной;
  • То есть между всеми зарегистрированными лицами, участвующими в сделке производиться деление;
  • В этом случае необходимо составить иск, объяснив всю ситуацию, приложив:

С вопросом разделения плат за коммунальные услуги также лучше всего определиться. Законодательство никак не регулирует этот процесс. Справедливо поделить платежи пропорционально размерам долей собственников: Одобрение органов опеки необходимо и в том случае, если Вы решите продавать приватизированную квартиру с несовершеннолетним ребенком.

Что такое приватизация жилья, и для чего она нужна?

Это сделано для того, чтобы интересы несовершеннолетнего не были ущемлены; После чего вам следует обратиться в Росреестр со всеми документами, список которых был перечислен выше но лучше всего уточнить необходимые документы в органах Росреестраи написать там заявление по имеющемуся образцу. Написать заявление должен каждый собственник, исключение составляют дети младше 14 лет.

Полезно знать:
Форма договора о задатке недвижимого имущества

Если определение долей собственности происходит не по взаимному согласию, то вам также понадобится решение судебной инстанции. Не стоит забывать о чеке или квитанции об уплате государственной пошлины.

Долевая собственность квартиры

Если все документы поданы, и заявление оформлено верно, то в течение срока равного тридцати дням ЖК РФ Глава 2, Статья 18: Государственная регистрация прав на жилые помещения квартира должна быть юридически разделена на доли собственников. Любые действия по распоряжению недвижимостью, находящейся в собственности дольщиков, могут происходить только по согласию всех собственников или по решению судебного органа.

Обращаем Ваше внимание на статью как приватизировать квартиру без согласия. Информацию об обмене приватизированной квартиры содержит эта статья. Нормативно-правовые документы Вся процедура выделения долей собственности основывается на имеющейся в стране законодательной базе: Потребность определения доли квартиры появляется вследствие перехода недвижимости в общедолевую собственность и регулируется 245 статьей Гражданского Кодекса России.

Судебная практика Как уже было сказано выше, в тех случаях, когда договориться не получается, единственным средством получения доли общей недвижимости является участие в судебных тяжбах.

  1. Если у вас нет времени на сбор необходимой информации, то вы можете обратиться в юридические конторы, которые за определенную плату сделают это за вас. Образец договора приватизации тут.
  2. Все затраты на содержание общей долевой собственности также делятся между совладельцами с учетом их долей, как это предусматривает ст. Что значит приватизировать жильё?
  3. Это происходит во время процедуры развода или при наследовании имущества. При желании распорядиться имуществом, необходимо посоветоваться с каждым из владельцев.
  4. Одноразовость получить жилье в собственность возможно лишь разово ; Добровольность принять решение о приватизации можно только добровольно, процедура осуществляется с согласия всех совладельцев Добросовестность. При совсем малом заработке приватизировать квартиру не выгодно, так как на содержание жилья, в которое входят затраты по обслуживанию, ремонту здания, уйдет немало средств; Не выгодно приватизировать жильё и людям, проживающим в коммунальных квартирах.

Количество таковых дел сегодня достаточно велико. Судебная практика показывает, что доли недвижимости в результате разбирательств, признаются равными для всех собственников. Однако размер доли квартиры может быть увеличен, если человек докажет, что его материальные вложения в имущество выше, чем у остальных дольщиков.

  • Квартира находится в собственности одного человека;
  • Долевая собственность, как правило, оформляется при приватизации коммунальных квартир;
  • Совместная собственность предполагает существование тесных взаимоотношений ее участников, она возникает при покупке и приватизации квартиры супругами, в других же случаях собственность будет долевой;
  • Бесплатная юридическая поддержка по телефонам;
  • На видео о приватизации в долях;
  • При этом получить такое право может как совершеннолетнее, так и несовершеннолетнее лицо.

Статья гласит, что все улучшения имущества принадлежат человеку, который их произвел. Таким образом, если вы осуществили ремонт общего имущество, то его стоимость должна учитываться в вашу пользу при разделении собственности.

Также рекомендуем:
Купили квартиру а на ней арест

О том, как распределяются доли в приватизированной квартире, узнаете из этого видео: Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

  • Соглашение о выдаче доли собственнику и порядке пользования недвижимостью, которое оформляется всеми владельцами квартиры в результате договоренностей;
  • Но некоторые люди, все же, сомневаются в принятии такого решения;
  • Поэтому лучше дождаться такого процесса в государственной квартире; Когда квартире нанесен серьезный ущерб, все расходы на ее восстановление лягут на ваши плечи; Совершить приватизацию можно только в том случае, когда на эту процедуру соглашаются все зарегистрированные на ее площади жильцы; Приватизация жилья занимает много времени, так как связана с оформлением большого количества бумаг;
  • По указанным на нашем сайте телефонам или через онлайн-заявку вы сможете получить квалифицированную консультацию и решить вопрос в строгом соответствии с нормами законодательства;
  • Каждый из них имеет равные права и обязанности на жилплощадь и может ею распоряжаться с позволения одной стороны;
  • В обоих ситуациях есть свои преимущества.

ВИДЕО: Долевая собственность на зогородную недвижимость. Слово юристу. Выпуск 58