Изменения в законодательстве о регистрации прав на недвижимое имущество


Полезно знать:
Введение налога на недвижимое имущество для физических лиц

Закон о регистрации устанавливал такие понятия как недвижимое имущество, образец и сервитут. Закон состоит из шести глав. На данный момент, главы с 1 по 4, а также 6 утратили силу.

Действует только единственная статья пятой главы — статья номер 31.

  • Федеральный закон от 30 декабря 2004 г;
  • Регистрация прав на недвижимое имущество — образец заявления 2018 Заявление подается в территориальный отдел Росреестра РФ.

С 15 июля 2016 года, произошло изменение закона о госрегистрации. На его основании, процесс фиксации прав на недвижимость, будет удостоверяться выпиской из ЕГРП.

  • Сведения, содержащиеся в ЕГРН должны быть записаны на русском языке, отвечать требованиям доступности и достоверности;
  • Для должностных лиц — с 6—8 до 30—80 тысяч рублей, для юридических лиц — с 60—80 до 100—200 тысяч рублей;
  • В качестве рекомендации — проводить юридическую проверку полномочий и компетенции того публичного органа, который распоряжается соответствующими земельными участками;
  • Регистратор, который принимает документы, обязан произвести проверку представленных сведений на соответствие действующим нормам права, а также убедиться в отсутствии причин для возврата документации без рассмотрения.

Выписку можно будет получить в бумажном или электронном виде. Выписка будет служить единственным подтверждением прав собственника на имущество. Данный закон содержит только одну действующую статью — об основании выплат РФ компенсации за утрату права собственности на жилье.

Официальные сетевые ресурсы

В ЕГРП — Единственном государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, будут находиться все сведения о владельце, объекте сделки, правоустанавливающей документации, а также дате заключения сделки.

Его также можно скачать по ссылке ниже. Начиная с этого числа, из ФЗ-122 исключили главы с первой по четвертую, статью 31, а также шестую главу. Единственной действующей статьей закона осталась ст. Ее планируют отменить в 2020 году, тем самым, полностью упразднив ФЗ-122.

ФЗ-122 «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 31 Статья устанавливает ответственность органов, которые производят фиксацию прав гражданина на недвижимость. Ответственность за нанесенный гражданину ущерб, несут сотрудники органа регистрации прав на недвижимость.

  1. Федеральный закон опирается на статьи Гражданского кодекса, для уточнения определения имущества, обязательного к государственному узакониванию. Для граждан за эти нарушения штраф увеличен с трёх-четырёх тысяч рублей до десяти — пятнадцати тысяч.
  2. Возможные последствия для новых собственников — технические ошибки в данных юридического лица при регистрации прав на недвижимое имущество и как следствие, потеря времени в связи с подачей заявления об исправлении технической ошибки в данных юридического лица либо в случае, если правообладатель не обратит внимание на допущенные ошибки, они могут быть выявлены при последующей сделке.
  3. Сведения об объектах недвижимости, в текстовых и графических формах, содержащиеся в ЕГРН, воспроизводятся путем составления кадастровых карт.

Последствия ущерба, который был нанесен из-за неквалифицированных действий этих органов, компенсируется из казны РФ в полном объеме. Выплата производится из бюджета Российской Федерации. Согласно статье, добросовестный покупатель, от которого было истребовано жилье, может запросить компенсацию. Компенсацию запрашивают единожды, за счет казны Российской Федерации.

Компенсация выплачивается тогда, когда по причинам, не зависящим от взыскателя, взыскание по исполнительному документу не осуществлялось на протяжении 1 календарного года. Срок рассчитывается с предполагаемого вручения документа гражданину.

Один за двоих

Это утверждение действительно со дня, когда гражданину должны были вручить документ. Компенсация не может превышать один миллион рублей. Порядок выплаты компенсации, предусмотрен пунктом 1 ст.

Данную статью собираются упразднить 1 января 2020 года. Альтернативой ФЗ станет изданный от 13 июля 2015 года ФЗ-218. Согласно новому ФЗ, регистрация переходного права упростится, а возможность регистрации договора купли-продажи, дарения — упразднят.

Также рекомендуем:
Имею ли я право на приватизацию квартиры в которой ранее была прописана

ВИДЕО: Новый закон о регистрации недвижимости