Как восстановить утерянный документ о приватизации квартиры


По правилам действующего законодательства Украины, потеря документа о праве собственности не влияет на возможности владельца распоряжаться своим имуществом.

Как восстановить документы на недвижимость: правила в 2018 году

Эти акты фиксируют нотариусы, внося записи в единую информационную систему — Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество далее — Госреестр прав. Права на недвижимое имущество, которые подлежат нотариальной регистрации, возникают со дня такой регистрации. Право собственности на жилую недвижимость, которое возникает на основе договора, регистрирует нотариус.

  • Но только в том случае, если эти документы ранее были нотариально удостоверены;
  • Утерянное свидетельство о наследстве, договор дарения можно восстановить в нотариальной конторе или в ФУГРЦ;
  • Все-таки, если для госрегистрации необходимо 2 экз подлинника, то что можно представить?
  • Восстановление других документов на квартиру Если потерян договор дарения или свидетельство на наследство квартиры, то для восстановления их можно с заявлением обратиться в нотариальную контору или в регистрационную службу.

После завершения государственной регистрации нотариус выдает заявителю выписку о проведенной записи в Госреестре прав — в электронной или бумажной форме. Решение государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют одинаковую юридическую силу и содержат ссылку на Госреестр прав.

Для восстановления бумажной выписки из Госреестра прав владелец недвижимости подает заявление нотариусу по месту совершения регистрации.

  • На основании представленных документов вам выдадут дубликат, если вы обратились к нотариусу, или ксерокопию, если вы обратились в ФУГРЦ;
  • Или обратитесь в ФУГРЦ, где имеются ксерокопии всех документов, представленных на регистрацию, в числе которых имеется договор купли-продажи;
  • Здесь выдадут его дубликат.

Для нотариальной заверки операций с недвижимостью, которая уже зарегистрирована в Госреестре прав, бумажный документ на право собственности не требуется. Оплата ускоренной регистрации недвижимости и срочное получение информации из государственного реестра в 2018 году. Как восстановить бумажный документ о праве собственности До 1 января 2013 года нотариусы и уполномоченные государственные регистраторы работали без применения электронного документооборота.

Также рекомендуем:
Срок для снятия ареста с квартиры судебными приставами

Клиенты получали на руки заверенные свидетельства на специальных бланках. У нотариусов оставались на хранении заверенные копии документов.

  1. Храните все бумаги в одной папке, в идеале — в сейфе. Сложнее всего придётся тем, кто заключал договор купли-продажи между 1996 и 1998 годом, в так называемый переходный период.
  2. Такая услуга обойдётся до двух тысяч рублей в месяц, в зависимости от банка.
  3. Кадастровый паспорт вы сможете получить в многофункциональном центре района, в котором располагается ваша квартира. Копию потерянного договора купли-продажи можно сделать со второго экземпляра, который имеется у продавца.
  4. Также, если произошла потеря бумаг о праве собственности, или их кража, стоит обратиться в полицию и суд с просьбой осуществить запрет на любые манипуляции с недвижимостью. Но если после оформления этих документов прошло более пяти лет, то собственнику необходимо будет вызвать сотрудников БТИ в свою квартиру и оплатить их услуги.

Электронный документооборот стал обязательным после 1 января 2013 года, когда были введены в действие программные инструменты Госреестра прав. Имущественные права, зарегистрированные до 1 января 2013 года, были признаны действительными.

Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости

Если участники договора совершают операцию с недвижимостью, зарегистрированной до 1 января 2013 года, нотариусы запрашивают подтверждающие документы у госорганов, совершивших регистрацию до этой даты. В пункте 50 указано — при восстановлении поврежденных или потерянных документов о правах на недвижимость, зарегистрированных до 1 января 2013 года, владельцы имущества подают нотариусу такие документы: Бумажный документ о праве собственности можно восстановить В случае потери или кражи документа его владелец должен сообщить об этом в СМИ по месту регистрации объекта.

Полезно знать:
Сделка с недвижимостью в другой стране

В объявлении надо указать номер свидетельства, дату его выдачи, имя владельца свидетельства и название госоргана, который провел регистрацию. Экземпляр СМИ с опубликованным объявлением подают нотариусу вместе с заявлением на восстановление утерянного документа. Утерянный или испорченный документ о праве собственности в оригинале не восстанавливают.

Вместо него нотариусы и органы государственной регистрации выдают дубликат. Если у регистраторов на местах нужных образцов для выдачи дубликатов нет, за ними обращаются в Государственный нотариальный архив, куда образцы поступили на хранение. Узнать в подробностях правила государственной регистрации права на недвижимость и процедуры восстановления документов о правах, можно на форуме юридическая консультация.