Кто накладывает арест на квартиру суд или судебный пристав


  • Что делать, если квартира арестована?
  • По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд;
  • Новый собственник при оформлении квартиры на себя сразу же сталкивается с проблемой снятия всех ограничений;
  • Следить за исполнением решения об аресте недвижимости должны судебные приставы;
  • Кроме того, суд самостоятельно направляет вынесенное определение в рег;
  • Имея на руках судебный приказ, приставы вправе возбудить дело о взыскании долга с плательщика.

Версия для печати В зоне риска Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества - это запрет на распоряжение. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят.

Как узнать, наложен ли арест на квартиру?

Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав. Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: Также арест может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества.

К примеру, если должник не собирается погашать долг, через суд, можно добиться ареста его недвижимости.

Какое имущество должника имеют право арестовать судебные приставы?

Следует иметь в виду, что на объекты недвижимого имущества судом или судебным приставом арест налагается только при условии отсутствия у должника денег в банках или других кредитных организациях, при этом в расчет берется и иностранная валюта.

Арест, кстати говоря, может быть наложен не только на квартиру, но и на гараж или земельный участок. Существует и правило о соразмерности — если, к примеру, можно получить сумму долга, продав лишь часть имущества должника, нет никакой необходимости арестовывать все его имущество. Решение о том, что именно из всего массива имущества арестовывать, принимает судья или пристав. Механизм ареста Если вам задолжали, и вы имеете на сей счет судебное решение и категорический отказ должника платить, то механизм действий довольно прост.

Полезно знать:
Ребенок включен в приватизацию купля продажа квартиры

Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Согласно действующему законодательству, ходатайство о наложении ареста должно быть рассмотрено в день его поступления. Интересно, что ответчик не извещается ни о дне, ни о самом факте рассмотрения ходатайства.

Вопрос-ответ

Об аресте собственного имущества он может узнать, лишь получив копию определения суда. Соответствующий документ направляется и в управление Росреестра, чтобы квартира не смогла быть продана.

При этом решение об отмене ареста недвижимости, вынесенное судом, может быть отменено только им.

  • После составления акта ареста, в дальнейшем, квартира выставляется на торги и продается;
  • Для того, чтобы снять арест, необходимо обратиться с письменным заявлением на имя судьи, рассматривавшего данное дело;
  • Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения;
  • Личные вещи должника и членов его семьи одежда, обувь;
  • Международные, государственные и иные призы, которыми награжден осужденный.

Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов.

Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги. Решение об аресте имущества, инициированное налоговым органом, отменяют при уплате налогов, пени и штрафов, или же если должник докажет, что задолженность образовалась по ошибке. Если жилье каким-либо образом участвует в уголовном деле, то с заявлением об аресте обращается следователь, и он же может обратиться с ходатайством о его снятии.

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Новые нормы Но как быть, если вы хотите приобрести квартиру, но есть сомнения в том, что она может находиться под арестом? К примеру, из-за долга по ипотеке или же по коммунальным платежам. Узнать об этом можно из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. В любом случае, если жилье находится под арестом, то в Управлении Росреестра не зарегистрируют сделку.

  1. Это же касается долей квартиры или дома.
  2. Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся.
  3. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Жилое помещение квартира, частный дом, участок земли — действие закона не затрагивает места проживания должника и членов его семьи.

Но лучше подстраховаться заранее, к примеру, чтобы не отдавать задаток. Стоит заметить, что наиболее прост и понятен порядок ареста недвижимости в связи с долгами или неуплатой налогов.

Также рекомендуем:
Основания выселения из служебных жилых помещений

Сложнее ситуация складывалась в тех случаях, когда жилье арестовывалось в рамках уголовного производства. Нередки были случаи, когда арест недвижимости накладывался на имущество, фигурирующее в уголовном деле, но его собственник не был обвинен в нарушениях закона.

  1. В данном случае, речь идет о посещении квартиры даже в отсутствии должника.
  2. Крайне неприятно, подав документы для покупки недвижимости, перечислив часть денежных средств продавцу, и, мысленно уже являясь хозяином квартиры, узнать, что на жилую площадь наложен арест.
  3. Для того, чтобы арестовать недвижимость, необходимо подать соответствующее ходатайство в суд. Это тот самый арест, которого люди, имеющие долги, больше всего и боятся.
  4. По итогам ареста собственности должника составляется акт описи.

Несмотря на то, что новый собственник был добросовестным покупателем, арест мог длиться годами, пока шло расследование, и в это время хозяин не имел права распоряжаться имуществом, хотя и должен был платить налоги и коммунальные платежи. Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Теперь судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

В каких случаях на недвижимость может быть наложен арест?

Накладывается арест решением суда по заявлению того лица или организации, кто опасается, что имущество будет незаконно реализовано. Следить за исполнением решения об аресте недвижимости должны судебные приставы.

  • Если недвижимость арестовывалась для погашения долга судебным приставом, то имущество может быть продано с торгов;
  • Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно;
  • Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения;
  • Как снять арест на имущество Конечно, первым и главным аспектом для снятия ареста является прекращение ситуации, из-за которой он был наложен;
  • Какие полномочия имеют судебные приставы?

К тому же соответствующие данные будут направлены и в Управление Росреестра, где сделку по продаже просто не зарегистрируют. Если же арест недвижимости производился по заявлению должника, то недвижимость будет выставлена на продажу, и вырученные деньги будут выплачены должнику.

Продажа осуществляется в двухмесячный срок, после чего истцу выплачиваются деньги 8595.

ВИДЕО: Арест единственной квартиры должника. Законный закон?