Кто такой регистратор при сделках с недвижимостью


Нотариус или регистратор — вот в чем вопрос! С завидным постоянством сталкиваюсь в работе с мнением как продавцов, так и покупателей, что оформлять договор купли-продажи или то же дарение недвижимого имущество всяко лучше у нотариуса.

Регистрация сделок с недвижимостью

Кто-то в принципе не знает, что у регистратора недвижимости можно не только регистрировать переход права собственности, но и саму сделку заключить. Все наши сделки по отчуждению недвижимости мы заключаем у регистраторов. Так удобнее и быстрее. Чтобы эту выписку получить, нужно сначала ехать в БТИ, потом необходимо получит отметку в нотариальной конторе.

А после заключения договора у нотариуса, все равно необходимо обратиться в БТИ для регистрации перехода права собственности. Регистратору указанная выписка не требуется, потому что он имеет непосредственный доступ к ЕГРНИ, и он же сможет принять документы на регистрацию перехода права собственности. Оформлять сделку у регистратора безопаснее. Безопаснее не в том смысле, что регистратор лучше, чем нотариус проверит квартиру - этого не делает ни тот, ни.

Еще проверяется дееспособность продавца.

  • Обязательным данный пункт перечня является для всех сторон совершаемой сделки, их участников и законных представителей сторон;
  • Проверяется сугубо на глаз — ведет ли себя человек странно или вызывающе, не пьян ли;
  • Не проверяются участники приватизации, а ведь большинство квартир, построенных до 1992 года, — приватизировались, и участвовали в этом процессе, как правило, всей семьей;
  • Оперативность и грамотность — основные характеристики работы юристов, специализирующихся в разных областях права;
  • Проверяется сугубо на глаз — ведет ли себя человек странно или вызывающе, не пьян ли.

Проверяется сугубо на глаз — ведет ли себя человек странно или вызывающе, не пьян. И это вся проверка. О проверке предыдущих собственников речи не идет, как не идет речи о проверке убытия прописанных ранее, дабы исключить вероятность их последующего возвращения в качестве имеющих право пользования вашей квартирой это касается убывших в колонии и тюрьмы, а также детей, убывших в интернаты.

Также рекомендуем:
На выдаче долгосрочных ссуд под залог недвижимого имущества банки

Не проверяются участники приватизации, а ведь большинство квартир, построенных до 1992 года, — приватизировались, и участвовали в этом процессе, как правило, всей семьей. Иногда требуется дополнительная проверка квартир, по которым было наследование. Но я отвлекся от темы статьи.

Специалисты Росреестра обнаружили факты мошенничества с недвижимостью

Так вот, безопаснее оформлять сделку у регистратора потому, что он в режиме реального времени имеет доступ к ЕГРНИ, а нотариус. Так в чем же разница, спросите Вы? Разница в том, что за месяц, неделю, и даже день может многое произойти. К примеру, Вы покупаете квартиру у продавца, уезжающего на постоянное место жительства куда-нибудь в Шри-Ланку. Задаток вы уже оформили, договорились проводить сделку у нотариуса.

Полезно знать:
Адвокаты по жилищным спорам в Ярославле

И тут продавца посещает мысль от лукавого. Он берет выписку из ЕГРНИ, ставит отметку в нотариальной, и едет в банк, где берет кредит, заложив продаваемую вам квартиру. Нотариус ее проводит, так как про ипотеку ему ничего не известно.

  • С завидным постоянством сталкиваюсь в работе с мнением как продавцов, так и покупателей, что оформлять договор купли-продажи или то же дарение недвижимого имущество всяко лучше у нотариуса;
  • Вас, как покупателя, ждет сюрприз в БТИ, когда Вы придете регистрировать переход права собственности;
  • Не проверяются участники приватизации, а ведь большинство квартир, построенных до 1992 года, — приватизировались, и участвовали в этом процессе, как правило, всей семьей;
  • Документом, удостоверяющим личность, может быть паспорт гражданина, временное удостоверение взамен утерянного или украденного паспорта , военный билет, загранпаспорт для иностранцев , удостоверение беженца с 3-летним сроком действия, паспорт моряка и т.

Вас, как покупателя, ждет сюрприз в БТИ, когда Вы придете регистрировать переход права собственности. А продавец тем временем улетит с деньгами, полученными от вас и от банка.

Документы, которые потребуются для осуществления сделки и работы юриста

Вот такая вот проверка от нотариуса! У регистратора такой фокус бы не прошел, ибо ипотека была бы выявлена — сделка бы не состоялась. Так что, оформляйтесь у регистратора — это и быстрее, и надежнее! С пожеланиями успехов, особенно в сфере недвижимости, Евгений Хлопецкий В помощь покупателю, Мысли вслух, Реалии рынка Интересное.

  1. У регистратора такой фокус бы не прошел, ибо ипотека была бы выявлена — сделка бы не состоялась. Разница в том, что за месяц, неделю, и даже день может многое произойти.
  2. И тут продавца посещает мысль от лукавого. Полный список необходимых документов можно узнать у юриста компании при личной консультации.
  3. Нотариус ее проводит, так как про ипотеку ему ничего не известно. Вот такая вот проверка от нотариуса!
  4. Оперативность и грамотность — основные характеристики работы юристов, специализирующихся в разных областях права. К примеру, Вы покупаете квартиру у продавца, уезжающего на постоянное место жительства куда-нибудь в Шри-Ланку.