Нужны ли при продаже квартиры документы о приватизации


Кроме договоров о законности предыдущей сделки сообщают свидетельство о праве на наследство или решение суда. Разрешение органов опеки и попечительства Для сделок, где со стороны продавца имеется несовершеннолетний ребеноктребуется разрешение органа опеки. Без такого разрешения совершать сделку. Получить такое разрешение должны родители или опекуны, доказав, что продавая имущество ребенка они не нарушают его прав.

Нотариально заверенное согласие супруга Семейное имущество считается в равной степени принадлежащим обоим супругам. Каждый из них вправе продать его часть, действуя от имени обоих. Но только оформив у нотариуса согласие второго супруга на продажу квартиры. Это же касается и тех случаев, когда оформлен официальный развод, но имущество не разделено и срок давности не прошел.

Дополнительный перечень Помимо документов, относящихся к продавцу, потребуются и документы при продаже приватизированной квартиры, характеризующие само помещение.

Полезно знать:
Договор аренды недвижимого имущества не зарегистрирован

Они будут переданы покупателю. Кадастровый паспорт Кадастровый паспорт — это главный документ, относящийся к самой квартире, выписка из госреестра. В нем содержится вся информация: Кроме того, этот документ включает подробный план квартиры с указанием всех ее помещений и их размера. Получить его можно в Росреестре, заплатив пошлину, размер которой в 2018 стоит уточнить при записи на прием к регистратору.

Также рекомендуем:
Служебные жилые помещения порядок предоставления и выселения

Технический паспорт Технический паспорт, в отличие от кадастрового, в оформлении документов при передаче квартиры непосредственно не участвует. Но он передается покупателю вместе с остальными документами. Выписка из домовой книги Выписка подтверждает, что на момент продажи в данной квартире нет зарегистрированных жильцов. Получить ее можно в паспортном столе по месту нахождения квартиры.

Отсутствие данного документа у продавца должно насторожить покупателя, так как может означать попытку разного рода мошенничества.

Социология и закон

Например, на данной жилплощади может остаться жилец, выписать которого запрещает закон. Справка о состоянии лицевого счета квартиры Справка выдается в бухгалтерии ЖЭКа или другой управляющей компании. Ее получение для продавца является обязательным. В документ включены характеристики квартиры, на основе которых рассчитываются коммунальные платежи.

Если счета были продавцами разделены, то потребуется получить справки по ним. Она свидетельствует о том, что продавец выполнил свои обязанности по оплате полученных услуг перед поставляющими их компаниями. Продавец также должен быть готов расторгнуть договор с поставщиками услуг связи телефон, интернет и т.

Впрочем, покупатель может взять оплату долгов на себя, если такое условие включено в договор. Справки из психоневрологического и наркологического диспансера Этот документ относится к необязательным и может быть предъявлен по настоянию покупателя.

Например, если у того есть повод усомниться в том, что продавец понимает характер своих действий. Впрочем, такую справку могут заменить водительские права. Копия финансово-лицевого счета Потребуется в той ситуации, когда деньги за купленную квартиру переводятся в безналичной форме.

  • Если дочь несовершеннолетняя, то и разрешение ООП нужно!;;;
  • Ответ в этой статье;
  • А в случае продажи новоявленный владелец обязан предложить эту комнату в первую очередь жителям этой квартиры, причём цена не может отличаться от той, которую;;;
  • Имеет, только вряд ли кто ее купит;
  • Вам необходимо только провести гос.

Справка из налоговой инспекции Получение квартиры или доли в ней такими путями, как наследство или дарение, предполагает уплату соответствующего налога. Справку об его уплате необходимо получить для продажи этой недвижимости. Если даритель или завещатель — близкий родственник, то налог не платится. В ряде случаев допускается приватизация жилья через суд. Как приватизировать придомовую территорию многоквартирного дома?

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры? Ответ в этой статье. Особенности продажи по ипотеке Квартира, которая находится в залоге у банка, хоть и является собственностью, но ее режим имеет ряд особенностей. Продать ее можно только с согласия банка. Обычно, это условие прописано в договоре об ипотеке, который сопровождает заключение кредитного договора. Продажу осуществляет либо сам владелец, погашая из полученных средств кредит и снимая тем самым с квартиры обременение.

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные (без ипотеки, субсидий и прочего)

Или же банк сам может продать такую квартиру, например за долги по кредиту. Но в этом случае цена, скорее всего, окажется ниже рыночной. На видео о документах, необходимых для продажи квартиры.

  • Продать юридически можно, его согласие не требуется;
  • Президент сказал, что продлена;
  • Пока жилье не приватизировано - оно является муниципальным, и согласие на приватизацию или несогласие имеют только те, кто прописан;
  • Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в 2018 году;
  • Например, если у того есть повод усомниться в том, что продавец понимает характер своих действий;
  • Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное...