При разделе квартиры учитывается кадастровая или рыночная стоимость


Оценка при разделе имущества

Вклады, накопления и счета в банке, подлежащие делению, оценивать не. Суд в равных долях перечислит положенные суммы обеим сторонам. Не подлежит разделу имущество в следующих случаях: Унаследованное или подаренное в период пребывания в брачных отношениях. Предметы индивидуального использования, приобретенные во время брака из семейного бюджета одежда, косметика, средства личной гигиены.

Вещи, купленные ребенку одежда, музыкальные инструменты, принадлежности для спортивной секции и школы, игрушки. Права на собственность, полученную путем интеллектуальной деятельности. Имущество, приобретенное в период раздельного проживания супругов, перед подачей заявление на развод.

  • И, вероятнее всего, стоимость объектов будет утверждена именно в той сумме, которая указана в таком отчете;
  • Этот вид стоимости тоже применим для расчёта цены иска и госпошлины, подлежащей оплате нотариусу за удостоверение добровольного соглашения о разделе.

Особенности оценивания имущества и определения стоимости иска Задача заявителя — правильно определить цену подаваемого иска. При расчете итоговой суммы важно ориентироваться на такие составляющие: Накопления суммируются со стоимостью нажитого имущества. Например, на банковском счете находится 100 тыс. Общая квартира стоит 600 тыс. Оценить собственность можно самостоятельно, исходя из следующих показателей: Истец вправе указать примерную сумму.

Суд обычно не имеет возражений, если она соответствует нынешним ценам на указанную в заявлении собственность. Независимая оценка имущества при разделе осуществляется следующими органами: Ориентируются больше на рыночную стоимость, которую определяют сотрудники оценивающих компаний.

Кадастровая оценка требуется при расчете цены земельных участков. Инвентаризационная стоимость подсчитывается по устаревшим понятиям в бюро технической инвентаризации, и не соответствует нынешним реалиям.

Однако именно справку из БТИ зачастую предъявляют в качестве доказательств заявленной цены иска. Поможет разобраться в ситуации следующий пример: Ситуация Разница в стоимости Супруга подала заявление в суд о разводе и разделе совместного имущества. За период пребывания в браке была нажита машина и квартира. Свою долю женщина оценила в 1,5 млн.

  • Кадастровая стоимость нужна для расчетов налогов и для просчетов сборов, которые платят собственники при отчуждении жилья;
  • Оценка земельных участков при подаче иска о разделе имущества супругов кроме земельных участков Еще раз процитирую п.

Аргументирована стоимость справкой из БТИ. Ответчик не согласился с результатом оценки. По результатам независимой оценки рыночная стоимость собственности составила 3,9 млн. Муж пожелал взять автомобиль и компенсацию.

Раздел имущества при разводе

Пользуются инвентаризационной стоимостью в целях уменьшения размера госпошлины. Если стороны конфликта не будут против установленной цены, то раздел пройдет согласно представленным документам. Негативно повлиять данный показатель может на расчет компенсации стороне, получившей меньшую долю, или при делении нескольких позиций. Второй супруг вправе требовать опровержения справки из БТИ.

Проведет оценку сотрудник независимой оценивающей компании. Требования к оценщикам Общий перечень требований к оценщику приведен в 4 статье 135 ФЗ: Оценщиком может быть физическое лицо, работающее на саморегулируемое учреждение.

Какое имущество подлежит оценке

Проводится оценка самостоятельно, то есть в рамках частной практики, или на основании договора. Специалист, определяющий стоимость имущества, вправе заниматься лишь определенными направлениями оценочной деятельности, указанными в его сертификате, подтверждающем квалификацию.

Для оценивания стоимости совместно нажитого имущества сторонам нужно оформить договор.

Полезно знать:
О включении в наследственную массу недвижимого имущества

Составляется документ на основе переданных специалисту бумаг, касающихся объектов оценки. По завершении процесса определения стоимости собственности оценщик представит отчет, соответствующий требованиям 11 ст. Составляется на бумаге или в виде электронного документа. Должен содержать следующую информацию:

ВИДЕО: Чем отличается кадастровая стоимость от рыночной