Приватизация это и есть собственность квартиры


По договору социального найма граждане проживают в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда. Такого рода недвижимость возможно приватизировать. Однако ответ на вопрос, нужно ли приватизировать квартиру, зависит от конкретных обстоятельств. Некоторые виды жилых помещений совсем нельзя переводить в частную собственность.

Что такое и для чего нужна приватизация квартиры

Следовательно, приватизировать ли квартиры или нет, решать собственникам. О приватизации в общих чертах По определению, приватизация — это безвозмездная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемого ими жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Основные положения о приватизации предусмотрены Законом от 04. Срок приватизации в соответствии с Федеральным законом от 25.

Также рекомендуем:
Ведение гкн и ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

После указанного срока перевести социальное жилье в частное будет невозможно. Желающих оказалось настолько много, что до установленного ранее срока 2013 года все не успели. Важным моментом является то, что право на приватизацию, гражданин имеет один раз в жизни.

Как уже отмечалось выше, приватизировать ли квартиры или нет, решать непосредственно всем собственникам помещений, зарегистрированным в данных квартирах. Приватизация это и есть собственность квартиры отметить, что кооперативную квартиру приватизировать нельзя, так как она уже находится в собственности с момента полной выплаты пая. Вернуться к оглавлению Преимущества частной собственности.

Прежде чем решить, приватизировать ли квартиру или нет, важно изучить преимущества частной собственности. Приватизированное жилье является собственностью гражданина, в связи с чем оно подлежит отчуждению и с ним можно совершать различного рода сделки на основании свидетельства о праве собственности.

То есть на нее распространяются такие же права, как на купленную в общем порядке квартиру. В отличие от неприватизированной, квартиру, находящуюся в собственности, можно купить, продать и подарить. Частное жилье включается в наследственную массу, в случае смерти собственника оно перейдет по закону его наследникам.

  1. Риски нарваться на мошенников при продаже, аренде или других сделках с недвижимостью. Справка, подтверждающая отсутствие собственного жилья у участников сделки.
  2. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Но в Великобритании приватизация проводилась значительно осторожнее, чем в РФ.
  3. Еще один неблагоприятный момент касается нанимателей жилья из ветхого и старого фонда.
  4. Паспортные данные всех зарегистрированных граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних лиц.
  5. Можно ли приватизировать комнату в общежитии? Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, то есть в сделке всегда участвует государство.

На него возможно составить завещание и передать по наследству какому-либо лицу. Можно сдать жилье в аренду, официально заключив соответствующий договор. Также можно заключить договор ренты, который предполагает пожизненное содержание владельца с дальнейшим переходом права собственности другому лицу после смерти собственника.

В такой квартире можно зарегистрировать и снять с регистрационного учета любых лиц, в том числе не являющихся родственниками. Кроме того, в случае оформления кредита приватизированная квартира может быть предметом залога.

При отсутствии прописанных в жилом помещении иных граждан, в частности несовершеннолетних детей, шансы получить требующуюся сумму денег в банке значительно возрастают.

  • Если государственная квартира, в которой вы проживаете, не относится к любой из этих категорий жилья, и не является социальной, ее можно приватизировать;
  • Выписки из домовой книги, по лицевому счету;
  • Но если они проживают в квартире по договору аренды, то основанием для регистрации станет этот документ, и письменное подтверждение не нужно;
  • Например продать ее или сдать в аренду.

Указанные преимущества помогут ответить, приватизировать ли вашу квартиру. Вернуться к оглавлению Преимущества жилья социального найма.

Приватизация и собственность: в чем разница, чем отличается?

Чтобы объективно оценить, приватизировать ли квартиру, находящуюся в социальном найме, стоит обратить внимание на плюсы социального жилья. Так, за муниципальную или государственную квартиру не нужно уплачивать ежегодный налог на собственность, который является бременем для малоимущего населения.

Квартплата за социальное жилье немного меньше, чем за частное. Не надо платить за капитальный ремонт. В случае сноса владельцу частной собственности предоставят жилье, равное по площади снесенного.

  • Однако, по действующему законодательству, после расселения наниматель получит такое же по площади помещение;
  • Все ещё остались вопросы?
  • По этой причине нужно очень хорошо понимать, какое именно из юридических действий вы совершаете.

Притом квартиры предоставят по социальным нормам: Если у гражданина имеется большая задолженность по кредитным обязательствам, жилье социального найма не может быть предметом погашения этой задолженности. На нее невозможно наложить арест. Для неплатежеспособных граждан ответ на вопрос, приватизировать ли в данной ситуации квартиру, будет отрицательным.

При разводе супруги имеют равные права на проживание в этой квартире, если этот момент конечно можно отнести к плюсам. Вернуться к оглавлению Порядок приватизации. Немаловажную роль при принятии решения, приватизировать ли вашу квартиру, играет то, что эта процедура занимает много средств, сил и даже денег. Если решение принято в пользу приватизации помещения, то это можно сделать самостоятельно или при помощи посреднических организаций.

Самостоятельная приватизация обойдется гораздо дешевле, но займет значительно больше времени. Если имеется несколько претендентов на приватизацию в квартире, то удобнее будет оформить нотариально заверенную доверенность приватизация это и есть собственность квартиры одного члена семьи, который будет заниматься сбором всех документов. Приватизировать квартиру возможно только в случае согласия на приватизацию всех зарегистрированных в квартире граждан, либо при официально оформленном отказе от данной процедуры.

Дети участвуют в приватизации в обязательном порядке. Отказ от приватизации несовершеннолетних возможен только с согласия органов опеки и попечительства. Приватизируя квартиру самостоятельно, первоначально надо обратиться в отдел по приватизации администрации района со всеми имеющимися документами на жилое помещение ордер, договор социального найма. При себе необходимо иметь паспорта на всех проживающих и свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей.

Что такое приватизация

Специалисты должны ответить на все возникающие вопросы, в том числе помогут разобраться, есть ли необходимость приватизировать квартиру в вашем конкретном случае.

На сегодняшний день во многих регионах РФ работают многофункциональные центры, центры одного окна, через которые можно оформить приватизацию.

Полезно знать:
О снятии с регистрационного учета брата

После получения первичной консультации будет необходимо собрать все требуемые документы. Эта процедура может занять несколько месяцев. Особенно, если в помещении имеется незаконная перепланировка. Регистрация осуществляется в Управлении Федеральной регистрационной службы, которая выдает зарегистрированный Договор на передачу объекта недвижимости в собственность граждан, а также Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Приватизировать ли квартиру или проживать в жилье социального найма, следует решать,хорошо взвесив все за и. Однако следует помнить, что эта процедура может занять до полугода, поэтому чтобы успеть до окончания ее срока, стоит поторопиться. Все ещё остались вопросы?

ВИДЕО: Приватизация квартиры. Отказники и другие «хвосты». Совет юриста В.Шабалина