Приватизация квартиры без согласия всех проживающих


По закону право приватизации жилья имеют все граждане, если они: Независимо от того, сколько времени проживает в квартире гражданин, если у него на этой жилплощади оформлена временная прописка, он не имеет права голоса относительно приватизации и не может стать её участником.

Распределение части имущества

Также не может влиять на решение о приватизации гражданин, который ранее был участником таковой. Его согласие в данном случае вообще не потребуется, поскольку, согласно российскому законодательству, стать участником приватизации возможно только один.

Когда есть возражения В случае, когда все жильцы имеют право приватизировать недвижимость, но согласия одного из них добиться не получается по каким-либо причинам, возникают трудности.

Зачастую решение о переоформлении муниципального жилья принимается обоюдно на общих семейных собраниях. Здесь важно доступно донести информацию о преимуществах данного оформления, объяснить, какие преимущества появляются у каждого участника, для чего и зачем нужно зарегистрировать на себя право собственности.

Требования закона

Можно упомянуть, что на муниципальной жилплощади имеют право жить только прописанные там граждане, а прописаться можно только по письменному согласию всех жильцов. Если кто-то один против приватизации, можно напомнить, что в случае препятствия остальные, согласные участники, могут попросту не позволить этому человеку в дальнейшем зарегистрировать в квартире супруга этого человека или его совершеннолетних детей.

  • Ответ юриста по вопросам приватизации недвижимого имущества;
  • В этой случае, квартира может быть приватизирована лишь целиком, для чего потребуется согласие каждого из заинтересованных лиц;
  • Так человек, живущий фактически в другом месте, теряет право на пользование квартирой и имуществом в ней;
  • Всё это сталкивает интересы нескольких лиц;
  • А вот если человек не согласен с приватизацией, то и заставить его нельзя;
  • Кто имеет право на приватизацию?

Более того, в случае, если в муниципальной квартире проживает семья, в которой на этой жилплощади прописан только один человек, который и не даёт согласия, остальные согласные участники имеют право потребовать законного выселения не прописанных граждан. Сделать это можно в довольно короткие сроки, написав одно лишь исковое заявление в суд. Когда жилец отсутствует Бывают случаи, когда получить согласие одного из прописанных жильцов невозможно по причине отсутствия этого человека, который, например, сменил место жительства достаточно.

Полезно знать:
Регистрацию сделок с недвижимостью осуществляет служба

Переоформить квартиру в данной ситуации можно, подав заявление в суд по месту нахождения муниципальной квартиры с прошением снять этого человека с регистрации. По закону, если гражданин длительное время не появляется по месту прописки, он теряет своё право ней пользоваться и, соответственно, право на жилплощадь.

При этом совершенно не имеет значения, известно ли или нет новое место проживания отсутствующего лица. Также можно подать иск о признании отсутствующего гражданина без вести пропавшим, правда, в этом случае судебный процесс затянется, а в конечном итоге прошение может быть вообще отклонено, если пропавший объявится.

Чтобы приватизировать муниципальную квартиру, согласие выселенного по судебному постановлению гражданина не требуется, его мнение больше не будет учитываться.

Как приватизировать квартиру без согласия одного из прописанных

Однако при подаче заявления и документов на переоформление судебное постановление о выписке нужно обязательно предоставить. Как быть Но что же делать, если все прописанные жильцы имеют право на приватизацию, все присутствуют, но кто-то один из них категорично отказывается давать своё согласие и отказ также оформить не намерен.

  • Такое утверждение может быть применено и относительно приватизационного закона;
  • В ходе судебного заседания обычно рассматриваются вопросы:

В этом случае можно приватизировать только часть квартиры. Здесь основной проблематикой будет раздел жилплощади. Все проживающие имеют право пользоваться недвижимостью, но в случае раздела для приватизации, в разных долях.

  • Можно ли продать муниципальную недвижимость без согласия соседей или иных лиц?
  • Вот наиболее распространённые причины нежелания принять участие в приватизации жилья;
  • В квартире без согласия в некоторых случаях нельзя даже жить, что же касается приватизации, выделения доли и прочих подобных действий, то эти процедуры также имеют свои ограничения;
  • Это избавит человека от необходимости заниматься бумагами и очередями непосредственно самому.

Например, если в квартире три комнаты, одну из которых занимает один из тех, кто против, приватизировать можно жильё без этой комнаты. Места общего пользования также будет разделены и приватизировать можно часть, в соотношении с площадью комнат, которые будут приватизированы.

Если оговорить и документально оформить деление мирно не удаётся, это сделает суд. Расчёт будет происходить следующим образом: Запретить пользоваться какими либо из них невозможно, но после переоформления продать свою долю будет.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Пути решения как приватизировать квартиру без согласия одного или всех прописанных жильцов

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам круглосуточно: Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

ВИДЕО: Возможно ли приватизировать квартиру если ордер был утрачен