Приватизация квартиры на одного или в равных долях


На нашем ресурсе есть статья о том, как выгоднее сдать квартиру. Долевая приватизация помещений применяется для приватизации коммунальной квартире.

Как лучше приватизировать квартиру, в равных долях или все на одного члена семьи

О том, какие документы нужны для приватизации комнаты в коммунальной квартиремы уже писали. Проживающие из одной семьи могут получить по комнате, если это позволяет жилплощадь. Приватизация квартиры по частям невозможна. Как распределяются доли в процессе приватизации квартиры Как делится жилплощадь при приватизации?

Приватизируя жильё, все члены семьи, постоянно проживающие на приватизируемой жилплощади, получают равноправные доли. Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы.

  1. Всё это время жили в общежитии, теперь общежитие передали городу, и у нас появилась возможность его приватизировать.
  2. В тех случаях, когда участники приватизации не могут самостоятельно договориться о разделе имущества, и равная долевая собственность их тоже не устраивает, такой спор полномочен решить суд.
  3. Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения договора купли-продажи. Написание заявления и сбор необходимых документов, которые необходимо подать в жилищный отдел или МФЦ.

Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.

Можно ли оспорить приватизацию ?

Долевая приватизация подразумевает владение и пользование имуществом по соглашению всех участников приватизации. Отсутствие согласия между собственниками приводит к разбирательству спорных вопросов в судебном порядке.

  1. Не возьмут — отсылайте заявление и документы заказным письмом по почте.
  2. При положительном решении суда часть имущества умершего перейдет в собственность другого лица посредством наследования. Если выделить долю не представляется возможным, собственнику может быть выплачена денежная сумма равная ее стоимости.
  3. Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя. Если один из участников приватизации умер Возможна ситуация, при которой гражданин, подав заявление на приватизацию и необходимые документы, умирает до момента оформления договора передачи жилого помещения либо до государственной регистрации перехода права собственности.

При невозможности выделения доли, ввиду её незначительности, собственнику этой доли может быть выплачена денежная сумма, соответствующая стоимости его доли. Возможно и самостоятельное распределение долей при приватизации.

Виды собственности на жилье: долевая приватизация

На такое разделение должны быть согласны все участники приватизации. Оно фиксируется в соглашении, которое необходимо заверить нотариально. При проживании прописанных несовершеннолетних детей в приватизируемой квартире, они автоматически становятся участниками приватизации.

В случае отказа одного из претендентов от участия в приватизации, его доля делится поровну на оставшихся участников, если только не был предоставлен документ с указанием лица, в пользу которого осуществляется отказ.

При продаже одним из собственников своей доли, ему потребуется сначала предложить её остальным собственникам этого помещения.

Приватизация квартиры на двоих собственников

В случае отказа от покупки предлагаемой доли, собственник её может выставить на публичную продажу. Надёжнее всего известить о продаже письменным уведомлением, отправленным по почте.

  • Информация об оформлении квартиры в собственность здесь;
  • Однако стоит сказать и о минусах;
  • С мужем мы разошлись более 10 лет назад;
  • Она родилась в 1994 году, а на учет была поставлена в 1997 — три года не была нигде прописана;
  • Мы наняли агента по недвижимости, который по доверенности занимался сбором, подачей и получением всех необходимых документов.

Уведомление послужит доказательством того, что предложение о продаже остальным собственникам имело место. При отсутствии ответа от остальных собственников в течение месяца, можно полноправно продавать жильё другим желающим. В уведомлении обязательно указывается стоимость, за которую эта доля продаётся, а так же другие условия продажи, если таковые имеются. Приватизация квартиры на двоих собственников Приватизация квартиры только на двоих собственников при проживании большего количества зарегистрированных лиц возможна, необходимо лишь получить письменный отказ остальных претендентов на участие в приватизации.

Приватизация в равных долях

Отказ от приватизации сохранит за ними право пользования жилым помещением. В случае смерти одного из собственников, право распоряжаться его долей переходит по наследству, если отсутствует завещание или дарственная.

Полезно знать:
Исковое заявление о разделении лицевых счетов между собственниками

Информация об оформлении квартиры в собственность. Наследниками первой очереди являются:

ВИДЕО: Приватизация жилья: права наследников