Раздел ипотечной квартиры приобретенной до брака при разводе


Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

Может ли суд при разделе имущества в этой ситуации признать квартиру совместно нажитым имуществом и отсудить жене долю на полтора млн?. Эта ситуация отличается противоречивостью, и какого-то одного ответа на такой вопрос попросту. Также подобное положение вещей продиктовано тем, что в судебной практике нет четко определенной позиции на этот счет, поэтому, какое будет вынесено решение, будет известно только самому судье. Нужно рассмотреть данный вопрос с законодательной стороны.

Военная ипотека

К примеру, жилье приобретено заемщиком до момента оформления отношений между супругами, за три года до этой знаменательной даты. Кредитное соглашение оформлялось на целых 10 лет. После того, как сыграли свадьбу, платежи вносятся уже с использованием общих средств семьи. Давайте предположим, что супругами оплачивалась ипотека в течении трех следующих лет, и уже затем брак стал распадаться.

Что говорит закон?

Супруги подают все документы для оформления развода. Имеет ли супруг обязанность выплатить бывшей супруге какую-либо сумму? Конечно, лучшим выходом будет, если супруги придут к определенному согласию.

  • В то же время имущество каждого из супругов, приобретенное до свадьбы, остается исключительно его единоличной собственностью;
  • В договоре будет необходимо обозначить;
  • Но всё-таки не нужно забывать о своих обязательствах по кредиту;
  • Практические советы Попробуйте в досудебном порядке убедить бывшего супруга не претендовать на ваше имущество.

К примеру, супруг выделяет договоренную сумму своей супруге, и процесс развода проходит без любого рода претензий. Вероятно, супруге будет определена определенная часть жилья, супруг же может воспользоваться и компенсацией ему средств в практике именно так и выходит.

Однако существует и ряд других ситуаций.

Раздел ипотеки при разводе

Если жилье было приобретено супругом на ипотечных условиях до момента регистрации брака и даже после этого он так же платит за него из своих собственных средств, суд все же может принять решение о присуждение части жилплощади бывшей жене. Жилье можно оставить у его законного владельца, При этом следует предоставить доказательства того, что выплата средств за квартиру производилась за счет Ваших денежных средств.

Или же можно привести доказательства того, что вторая сторона в течение всей совместной жизни в браке не работала.

Полезно знать:
Хороший юрист по жилищным вопросам в Москве отзывы

Все будет зависеть от реальных обстоятельств. Лучшим способом подстраховаться от такого рода неприятных неожиданностей — во время заключения брачного союза согласовать и подписать брачное соглашение. В данном соглашении должны быть прописаны все условия имущественного раздела. В договоре будет необходимо обозначить:

ВИДЕО: Раздел имущества супругов судом по новым правилам